Вестник Витебского
государственного
технологического
университета

Реферат

Всё большее распространение на территории Республики Беларусь в настоящее время находит такая форма управления жилищным фондом, как товарищество собственников. Эффективность деятельности товариществ собственников привлекает повышенное внимание различных пользователей. Вместе с тем экономическая наука и практика не располагает системным комплексным подходом к оценке эффективности функционирования указанных организационно-правовых форм организаций.

Целью исследования явилась разработка комплексной методики оценки эффективности деятельности товариществ собственников с позиции всех заинтересованных сторон – государства, населения и непосредственно самого объединения как институциональной единицы национальной экономики.

Предложен комплексный подход к оценке эффективности деятельности товариществ собственников, в рамках которого раскрыты понятия «экономическая эффективность», «социальная эффективность» и «бюджетная эффективность» применительно к объекту исследования.

С точки зрения экономической эффективности деятельность товарищества собственников будет эффективна в том случае, если затраты по техническому обслуживанию в полном объеме возмещаются полученными доходами. Следовательно, экономическая эффективность для товариществ собственников – соотношение полученных доходов и расходов по содержанию жилого дома.

С другой стороны, товарищества собственников призваны в наибольшей степени удовлетворять потребности населения. Социальная эффективность определяется как соответствие результатов хозяйственной деятельности товарищества собственников основным социальным потребностям и целям общества, интересам отдельного человека.

Учитывая, что товарищества собственников получают бюджетные субсидии в качестве возмещения части расходов по техническому обслуживанию и содержанию жилищного фонда, нельзя оставить без внимания бюджетную составляющую оценки эффективности их деятельности, которую можно определить как показатель нагрузки на бюджет в результате участия бюджетных субсидий в формировании доходов товарищества собственников.

Разработанные показатели по всем аспектам оценки эффективности позволяют всесторонне проанализировать деятельность товариществ собственников и определить резервы повышения эффективности функционирования таких организаций. Для обобщенной оценки эффективности разработан интегральный коэффициент и предложены варианты его интерпретации при соблюдении различных условий.

Методические аспекты оценки функционирования товариществ собственников